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2019年商業貸款100萬20年每月還多少?一共產生多少利息?-商業貸款利率

2019/10/28 8:38:32  文章來源:南方財富網  作者:佚名
文章簡介: 銀行房貸100萬元,按照20年還貸會給銀行貢獻多少利息? 利息計算 利息計算非常簡單,就是欠款數額×約定利率就可以了。如果是存款,那么就是存款數額×約定利率。 我們房貸還款非常復雜,就在于每個月還一部分利息,還一部分本金。

  銀行房貸100萬元,按照20年還貸會給銀行貢獻多少利息?

  利息計算

  利息計算非常簡單,就是欠款數額×約定利率就可以了。如果是存款,那么就是存款數額×約定利率。

  我們房貸還款非常復雜,就在于每個月還一部分利息,還一部分本金。

  目前,我們房貸還貸有兩種還款方式,等額本息還款和等額本金還款。

  等額本息還款,就是每個月還的本金和利息錢數完全一樣多。它的特點是,每月的負擔均等,但是早些還款負擔輕。

  隨著每月還款后本金越來越少,后續月份的還款相應的利息還到也會越來越少,本金數量也會越來越多。最后一個月本金數量占絕大多數。

  等額本息還款,還給銀行的利息數量很多,這也是銀行最受歡迎的方式。這種方式適合我們低收入人群,未來收入會成長的模式。

  等額本金還款,是每個月還款的本金都相同,額外再支付當月產生的的利息。

  這一還款的特點就是初始還款的負擔非常重,后來會越來越輕。他適合目前收入正處于最高階段,未來收入不確定,有風險降低的人群。

  說實話,隨著我們國家經濟社會的發展,大家的收入都在不斷增加,大家也一直認為自己的收入會增加下去,選擇等額本金還款的人并不多。

  利率規定

  我們國家從2015年開始就實施了利率的市場化,銀行可以根據實際情況確定自己的存款和貸款的利率了。

  國家從2015年10月公布基準利率開始,三年多來一直都沒有變化。目前我們的商業貸款,五年期以上的貸款基準利率是4.9%?墒,由于房貸供應緊張,很多銀行都會額外上浮貸款利率,首套房房貸多數是在1.15倍左右,二套房房貸會上升的幅度更多。

  根據調查顯示,2018年12月,全國一線城市首套房房貸的平均利率是5.68%,大約1.15倍基準利率左右。

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