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2019年住房貸款利率是多少?商業貸款和公積金貸款利率表-房貸利率

2019/10/28 8:39:04  文章來源:南方財富網  作者:佚名
文章簡介: 2019年是一個剛需購買的年份,很多選擇需要貸款買房,銀行貸款利率直接影響貸款利息,因此選擇房貸利率更低的銀行很有必要。那么2019年哪家銀行的首套房貸款利率最低呢? 我們都知道央行貸款基準利率是各大銀行房貸利率的標尺,首先來看看央行201

  2019年是一個剛需購買的年份,很多選擇需要貸款買房,銀行貸款利率直接影響貸款利息,因此選擇房貸利率更低的銀行很有必要。那么2019年哪家銀行的首套房貸款利率最低呢?

  我們都知道央行貸款基準利率是各大銀行房貸利率的標尺,首先來看看央行2019年基準貸款利率:

  商業貸款:一年(含)以內的短期貸款利率是4.35%;一年至五年(含)的中期貸款利率是4.75%;五年以上的長期貸款利率是4.9%。

  常聽到的首套房房貸利率上浮10%,指的就是在央行基準貸款利率基礎上上浮,一般房貸都是五年以上的長期貸款,上浮10%后房貸利率=4.9%×(1+10%)=5.39%.

  同理,某地區*行首套房貸款利率打八折,指的是該行首套房貸款利率是4.9%×80%=3.92%.

  不同地區,不同銀行,首套房房貸利率可能都有所差別,目前商業貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%,具體看各個城市。

  如果可能申請公積金貸款,那么房貸利率就會低很多,2019年央行公積金基準貸款利率:五年以下(含五年)利率為2.75%;五年以上利率為3.25%.

  2019央行調整房貸利率

  新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。首套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR,二套商業性個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。同時,商業用房購房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點。

  此外,人民銀行省一級分支機構應按照“因城施策”原則,指導各省級市場利率定價自律機制,在國家統一的信貸政策基礎上,根據當地房地產市場形勢變化,確定轄區內首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。而公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

  LPR報價方面,央行發布的今年9月20日1年期LPR為4.20%,5年期以上LPR為4.85%。

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